Je crée une SCI


Vous souhaitez créer une SCI pour gérer votre patrimoine immobilier ?

Clarisme Finances vous conseille et vous accompagne tout au long de votre projet.


Si la Société Civile Immobilière (SCI) présente de nombreux avantages patrimoniaux, successoraux ou professionnels comme pouvoir mettre à l’abri un patrimoine immobilier, faciliter sa transmission, protéger son concubin en cas de décès, prévenir d’éventuels conflits entre héritiers ou bénéficier d’avantages fiscaux, l'achat en SCI est toutefois plus contraignant dans la recherche de financement qu'un achat en nom propre. Il est donc impératif de bien préparer en amont son projet.

Nous contacter

Les règles pour pouvoir créer une SCI

Pour créer une Société Civile Immobilière, il n’y a pas besoin de capital social minimum. Il faut cependant être au moins deux personnes (physiques ou morales) associées et effectuer chacun un apport en numéraire. Ainsi, chacun des associés reçoit des parts sociales en contrepartie de son investissement. Si vous avez un projet de création de SCI, n’hésitez pas à nous contacter pour rencontrer nos experts en financement & évaluer votre projet !

Comment créer une SCI

Pour créer une SCI, il suffit de :
- Rédiger les statuts (par acte sous seing privé ou par acte notarié) et les signer,
- Faire enregistrer les statuts au centre des impôts,
- Publier la constitution de la société dans un journal d’annonces légales,
- Procéder à l’immatriculation de la société,
- Faire inscrire la SCI au Registre du commerce & des sociétés par le tribunal de commerce,
- Récupérer son K-bis.

Les étapes de votre projet

1

Votre projet

J’ai besoin d’un crédit pour créer une SCI
2

Informations

Je fournis un maximum d’informations sur ce projet afin de recevoir des offres personnalisées.
3

Etude

Clarisme Finances analyse ma demande et me présente une ou plusieurs offres susceptibles de répondre à mes besoins.
4

Réalisation

Rapide & sans engagement, je reçois une réponse pour mon crédit en quelques jours !

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Nous avons inventé la flexi-mobilité, pour être là où vous êtes.


Chez vous, chez nous, à votre bureau, à la terrasse d'un café ou par téléphone, nous prenons toutes les dispositions pour vous faciliter la vie. Rencontrons-nous pour discuter de votre projet !

Envoyez-nous une demande de RDV ou de rappel téléphonique et nous nous déplaçons là où vous le souhaitez. Nous prendrons alors en compte toutes les informations nécessaires pour comprendre et concrétiser votre projet.

Quel service peut-on vous apporter?

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A quel moment de la journée peut-on vous contacter par téléphone?

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Quelques réponses à vos questions


1A quel régime fiscal est soumise une SCI ?
Tout dépend si vous optez pour le régime fiscal à l'IS (impôt sur les sociétés) ou à l'IR (impôts sur les revenus).
2La SCI est-elle assujettie à la TVA ?
· 1er cas : Votre SCI loue des biens à usage d’habitation : Elle est exonérée de TVA.

· 2ème cas : Votre SCI loue des biens à usage professionnel : Elle est exonérée de TVA. Cependant, vous pouvez tout de même opter pour l’assujettissement à la TVA, ce qui peut être intéressant si votre locataire est lui-même soumis à la TVA, car votre SCI aura la possibilité de déduire la TVA des frais qu’elle engage.

· 3ème cas : Votre SCI loue des biens aménagés à usage professionnel : Elle est assujettie de plein droit à la TVA.

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